Gestion locative

 

L’agence TOP IMMOBILIER, une équipe de professionnels au service de votre patrimoine immobilier.

Nos actions pour la location de votre bien dans les meilleurs conditions sont :

- La réalisation de l’estimation de votre loyer basée sur notre expertise du marché local.
- La réalisation des obligations légales en matières de diagnostics techniques
- La mise en publicité de votre bien via différents supports publicitaires :
   * Internet : Se loger, Le Bon coin, Logic Immo, l’Adresse, FNAIM…
   * Affichage en vitrine
   * Prospection : distribution de tracts dans les boîtes aux lettres du quartier
   * Mise en place de panneaux « A LOUER » quand cela est possible
- La sélection avec la plus grande vigilance des dossiers des candidats (solvabilité, étude des documents remis, vérification des pièces)
- La rédaction des baux d’habitations en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives établis par nos juristes FNAIM
- La réalisation de l’état des lieux à l’entrée et à la sortie du locataire 
Nos actions pour l’administration quotidienne de votre bien sont :
- L’appel et l’encaissement des loyers, charges et dépôt de garantie
- Le paiement de vos charges de Copropriété
- La régularisation des charges ainsi que la révision annuelle du loyer
- La vigilance accrue sur les attestations d'assurance et les contrats d'entretien des chaudières à jour
- La gestion des travaux : demande de devis auprès d'artisans de confiance, suivi de la réalisation et paiement
- Rédaction d'un rapport annuel pour vous accompagner dans la déclaration des revenus fonciers
- L'envoi du relevé de gérance ainsi que du virement sur votre compte mensuellement 
La sécurité de vos revenus locatifs grâce à l’assurance des loyers impayés et des détériorations immobilières :
En cas de défaillance du locataire, l’assurance souscrite vous règle les loyers, charges et taxes jusqu’à son départ les lieux (dans la limite de 80 000€) 
Contactez nous au 04 91 299 600